從房地產行業特點來說

房地產項目開發周期長、開發形式多樣、投資活動復雜、財務核算繁瑣、涉及的稅種最多，很多數據不易掌握；

從房地產企業特點來說

財務核算不規范，房屋銷售方式多樣，相應票據及資金計劃難以歸集計算，財務核算人員變動頻繁，資料難以歸集；

從稅收征管現狀來說

企業自行清算存在資料不規范、不完善、涉稅風險高、審核難度大等問題；而中介機構進行清算審核時，由于對政策的掌握程度不同，存在不同機構、不同人員審核結果不一等情況；

從清算審核專業性來說

土地增值稅清算涉及的專業知識廣、數據量大、維度多、關系復雜，清算程序繁瑣，業務要求高，能夠勝任審核工作的稅務人員少，存在清算審核難度大、效率低、風險高等問題。

從稅收大數據環境來說

國地稅合并后對涉稅數據進行全面整合，帶來了全新的數據環境和數據治稅思路，對房地產行業稅收風險管理提出更高要求。